二胎貸款、二胎房屋貸款、二胎土地貸款

二胎房貸，又稱為二順位房貸，就是在房屋已有抵押貸款的情況下，向另一家銀行進行第二次貸款。由於二胎房貸對貸款機構來說風險較高，利率與繳款年限的限制也較多，因此適合沒有固定薪資的業務人員與想要創業的自雇者。或者原貸銀行無法增貸、信用狀況不佳而無法申請信貸、同時名下有不動產的人，也適合申請條件比較寬鬆的二胎房貸。

辦理二胎貸款、二胎房屋貸款、二胎土地貸款注意事項

• 是否有其他貸款方式
  由於二胎房貸的繳款限制多，在申請前要多方面比較是否有其他更適合的貸款方式。包括房屋增貸、房貸理財型功能、信用貸款等。
• 提供貸款的機構是否合法
  從銀行到民間機構，提供二胎房貸的單位有許多種。但千萬不要向不明私人融資或不法單位借取高利貸款，使財務問題更嚴重。
• 是否符合申頂條件
  包括年齡、資產、信用狀況、以及其他申請條件。找到符合自己條件的貸款商品，能使申請過程更加順利。

如果二胎房貸符合您的情況與需求，就可以開始尋找合適的貸款機構。以下為您整理各家銀行二胎房貸商品，然而須注意二胎房貸需要資訊與評估的需求非常複雜，各家揭露資訊有所不同，詳細情況仍須諮詢比較或點連結前往試算二胎房貸利率。或者也可以由我們的專業顧問團隊，分析您的經濟與貸款狀況，進行全面性的貸款與理債建議。

2019銀行二胎貸款、二胎房屋貸款、二胎土地貸款商品比較

二胎銀行	台新	永豐	新光	玉山	凱基	遠東商銀
貸款年利率	3.5%起	3.5% ~5%	3.5% ~ 7.5%	3.8%~14.88%	3.16%起	3%起
貸款額度	最高300萬	最高50萬	最高300萬	最少50萬	n/a	最少25萬
貸款年限	n/a	7年	1~10年	最高15年	最高10年	最高7年
貸款費用	3,000起	5,000起	7,000起	貸款金額 1%	10,000	5,000
特色	免鑑價	機動利率	專員到府收件	隨時還本免違約金	機動利率	浮動計息

台新銀行二順位二胎貸款、二胎房屋貸款、二胎土地貸款

• 適用對象：25 歲以上、60 歲以下
• 貸款額度：最高 NT 300 萬元
• 申請資料：薪資證明或其他財力文件
• 審核方式：可免鑑價
• 貸款利率：3.5%起
• 貸款費用：NT 3,000 元起

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富邦銀行二胎貸款、二胎房屋貸款、二胎土地貸款

• 請逕洽官網

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永豐銀行二順位二胎貸款、二胎房屋貸款、二胎土地貸款

• 適用對象：20 歲以上、65 歲以下，有良好信用分數
• 貸款額度：最高 NT 50 萬元
• 貸款年限：7年
• 貸款利率：3.5% ~5%
• 貸款費用：NT 5,000 元起
• 貸款特色：機動利率，貸款利率依永豐銀行房屋貸款指標利率調整

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台灣銀行二胎貸款、二胎房屋貸款、二胎土地貸款

• 官網無深入資訊，需先諮詢才可了解

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新光銀行二胎貸款、二胎房屋貸款、二胎土地貸款

• 適用對象：身分資格彈性大，不限軍公教獨享
• 貸款額度：最高 NT 300 萬元
• 貸款年限：1~10年
• 貸款利率：3.5% ~ 7.5%
• 貸款費用：NT 7,000 元起
• 申請特色：全台專員到府收件

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玉山銀行二胎貸款、二胎房屋貸款、二胎土地貸款

• 適用對象：20 歲以上，名下有不動產
• 貸款額度：最少 NT 50 萬元
• 貸款年限：最高15年
• 貸款利率：3.8%~14.88%
• 貸款費用：貸款金額 1%
• 貸款特色：可隨時還本金不需違約金

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遠東商銀二胎貸款、二胎房屋貸款、二胎土地貸款

• 適用對象：20 歲以上、 65 歲以下，擔保品為自用住宅
• 貸款額度：最少 NT 25 萬元
• 貸款年限：最高 7 年
• 貸款利率：3%
• 貸款費用：NT 5,000 元
• 審核方式：身分證、戶口名簿、權狀、財力證明等
• 貸款特色：依遠東商銀定儲指數利率加碼浮動計息

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凱基銀行二胎貸款、二胎房屋貸款、二胎土地貸款

• 適用對象：20 歲以上、 60 歲以下，擔保品為自用住宅
• 貸款年限：最高10年
• 貸款利率：3.16%
• 貸款費用：NT 10,000 元
• 審核方式：身分證、權狀、財力證明等
• 貸款特色：機動利率，貸款利率會隨指數利率機動調整

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比較過這麼多二胎貸款銀行，是否覺得眼花撩亂呢？

想節省做功課的時間，並且避開未知的貸款風險地雷，不妨讓我們與您聊聊，看看我們的房屋二胎貸款諮詢服務，為您找出最正確的選擇！