彰化房屋貸款、房屋貸款二胎、二胎房貸 近年彰化新成屋可謂水漲船高,隨著中科二林園區、彰濱工業區持續拓展,彰化早已成為中部生活圈的一分子,那想買房的朋友究竟有那些地方值得注意?以及手中已有房產了那該如何運用二胎房貸呢?

彰化房屋貸款、房屋貸款二胎、二胎房貸 彰化房產首選何處?

隨著中彰投生活圈陸續成形,交通建設也逐漸到位下,無論你在台中中科、精科、還是中科二林園區、彰濱工業區這些地區工作,鄰近的台中、彰化便成為了置產的熱門區段,尤其在彰化縣市中還隱藏了許多傳統冠軍產業,讓彰化房產可謂不跌反漲,尤其是生活機能不錯的彰化市區、彰化縣員林鎮與鹿港鎮,開出來的透天別宿總價可是直追台中北屯區,尤其學區周遭更是赤手可熱。

彰化二胎買房怎申請?

如果本身已有房地產在名下,這時又想要在彰化置產那我該怎麼申請二胎房貸呢?首先當然要先評估是否找原先放貸的銀行進行二胎房貸洽談,還是另外找評價不錯的代書機構協助處理,再來就是要評估目前還要貸款的房產中,已經償還了多少金額,因為這也是申請時需要評估的重點之一,最後就是針對要新買的地點進行價值評估,究竟這個地點未來是增值還是貶值,這些都關乎到可以貸款的金額,當然個人信用也是審查重點唷。

二胎貸款的優缺點

由於近年銀行在審核二胎房貸較為嚴苛,除了考慮房屋殘值外,還會考慮申請人的信用狀況等,讓申貸二胎房貸或增貸都很困難,因此很常出現申請不過的情況,因此這時就很常會想到請民間優良貸款機構如代書協助處理。

一般二胎貸款的優點為:1.擁有較高的貸款金額,較適合資金需求高者。2.無固定薪資者與信用較差者。3.審核期較短,較適合急機須用錢者。

然而有得必有失二胎貸款的優點為:1.擁有較高的房貸利息。2.還款時間較短。3.可貸款的金額較少。

雖然二胎貸款有些缺點不盡人意,但是跟信用貸款相比,則會有更長的還款時間、貸款金額、以及較接近銀行利率,所以二胎貸款也是顧客一個很不錯的資金周轉選項!

因此當在置產的同時,剛好資金缺乏或想要保留較多資金在身邊時,這時可以好好思索二胎貸款,只要符合二胎貸款的條件,挑個好的房地產地點,以及選擇一間不錯的銀行或民間貸款機構,其實二胎貸款也是個可以考量的方案唷!

彰化房屋二胎又分成彰化民間二胎與銀行二胎兩種,基本上兩者都是房屋第二順位抵押人,但是這兩種方式還是有很多的不同,請見下表:

該如何申辦彰化二胎貸款?

申請彰化房屋二胎之前,請先備妥以下這些資料:

1. 房屋土地權狀正本。

2. 個人戶籍謄本1份。

3. 印鑑章及印鑑證明2份。

4. 身份證。

5. 銀行餘額證明。

【二胎房貸案例分享】

住台中的趙小姐,名下有一棟房屋約42坪的十年屋,擔任幼兒園主任的她已有二十多年的資歷,和老公育有兩子,一直以來生活固定,唯一要處理的債務便是銀行一胎的五百萬房貸。每月需要償還兩萬元給銀行的趙小姐,加上其餘家用支出,雖然開銷不少,偶爾拮据一點倒也能過得去。

會透過友人的介紹,聯繫上長璽代書的原因,乃是大兒子在今年大學放榜後,正式錄取美國音樂學校。苦心栽培兒子音樂才藝多年的兩夫婦,得知錄取通知後,高興地不得了,但隨即想到:學費怎麼辦?

美國學校的學費不比台灣學校,想申請當地的獎助學金更是難上加難。但看著好不容易才錄取名校的兒子,實在不忍錯過這個讓孩子到國外深造的機會,也因此夫妻倆盤算著,先想辦法度過前兩學期的註冊費這項難關,未來的生活費再另尋辦法,而體諒父母辛勞的兒子,也趁放假期間,擔任音樂家教,積攢未來的生活所需。

我們的專員在與趙小姐碰面並瞭解款項用途後,與趙小姐一同估算所需要貸款的金額,並備齊辦理房屋二胎貸款的相關文件後,透過長璽代書豐富的資源網絡,聯繫到合適的金主,兩天後便將150萬的款項撥給趙小姐。相信這筆款項不僅解決一家人的困難,更成為孩子發光發熱的基石。